一、父母赠与的婚前房产归属如何确定

父母赠与房产归属需分情况确定。若在结婚前，一方父母赠与子女并登记在该子女名下，此房产属子女婚前个人财产。

婚后一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，房产归该子女个人。若由双方父母出资购买，产权登记

婚后一方父母出资，登记在夫妻双方名下，一般认定为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。总之，判断父母赠与房产归属，要结合出资时间、产权登记等因素，有书面约定按约定处理。

二、父母赠与的房屋被他人占用怎么办

首先，确定房屋产权归属。若已完成赠与手续，房屋产权明确归您，他人占用属无权占有。

您可先与

若协商无果，可向法院提起诉讼。诉讼中，需提供赠与相关证据，如赠与合同、产权变更登记等，以证明房屋产权。法院将根据事实和证据，判决占用人腾退房屋，并可能要求其赔偿因占用给您造成的损失。

若占用人拒不执行判决，您可申请法院强制执行，通过司法强制手段维护自身合法权益，确保房屋回归您的掌控。

三、父母赠与的房产是不是夫妻共同财产

这需分情况来看。若父母明确表示赠与一方，比如在赠与合同中写明只归夫或妻一方所有，那么该房产属于夫妻一方的个人财产。若父母未明确表示赠与一方，根据法律规定，婚后受赠的财产一般属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产通常为共同财产范畴，父母赠与房产通常也在此列。例如，父母出资买房登记在夫妻双方名下，没有特殊约定，就属于夫妻共同财产。所以关键在于父母有无明确的赠与指向。在涉及此类房产归属纠纷时，要依据赠与合同等相关证据来判定是否属于夫妻共同财产。

在探讨父母赠与的婚前房产归属如何确定时，有诸多要点需明晰。首先，明确赠与是对一方的单独赠与，还是对双方的赠与至关重要。若能确定是对一方的单独赠与，房产归属相对清晰。但实际情况中，还可能存在一些复杂情形。比如，赠与房产时未明确表示是给一方的，这种情况该如何判断呢？再者，如果在婚后，受赠方对房产进行了一定程度的装修、改造等，这又会对房产归属产生怎样的影响呢？若您对这些问题仍有疑惑，或者想进一步了解父母赠与的婚前房产归属确定的更多细节，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为您详细解答。